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大規模修繕の豆知識

気になる大規模修繕の追加費用は？追加費用を請求しない外装専科の姿勢を紹介

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高額な工事費のほかに、追加費用もかかるのか？今回説明する「追加費用」とは他社様の見積書でよく見受けられる「実数清算」とある項目の事です。管理組合・オーナーのなかには、大規模修繕にかかる費用の見通し…

マンションの外壁補修とは？工事の目的と建物劣化のサインを紹介

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外壁の塗装が剥がれたり、傷が目立ったりと、マンションは築年数が経過すれば劣化していきます。なかでも、美観を損なうマンション外壁の劣化は、住民が快適に暮らすためにも定期的な補修が大切です。そのため、マン…

マンションの大規模修繕をおこなうべき周期は？ガイドラインを踏まえて解説

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マンションの資産価値を維持し、住民が快適に暮らしていくためには定期的な修繕が必要です。そのため、マンションの長期修繕計画には、大規模修繕工事の実施が含まれています。管理組合・オーナーとしては、どのく…

大規模修繕工事の発注方式とは？設計監理方式と責任施工方式の違い

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大規模修繕工事の発注方法には、「設計監理方式」と「責任施工方式」があります。それぞれの発注方式は、工事の流れが異なるほかメリット・デメリットも違います。大規模修繕を検討している管理組合・オーナーとし…

大規模修繕を成功させるポイント【2】信頼できる工事会社を選ぶには？

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前回は、大規模修繕の工事費がかさみやすい理由について、業界の事情を踏まえながらお話ししました。工事費をおさえつつ、必要な修繕を施すためにとりわけ大事なのはマンションの現状を見極めることです。しかしな…

大規模修繕を成功させるポイント【1】誰も教えてくれない業界の事情とは？

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高額な費用がかかり、住民の資産価値維持にも関わる大規模修繕。管理組合・オーナーとしては、工事費をおさえつつ、マンションの美観性と住民の快適な暮らしを守りたいと思うものでしょう。しかしながら、無理して…

マンション大規模修繕の費用相場は？工事費をおさえるポイントも紹介

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マンションは、定期的な修繕により資産価値を維持することができます。とはいえ、大規模修繕をおこなうとなれば費用がかかりますし、工事費はマンションの規模が大きくなるほど増えていくものです。大規模修繕の工…

マンション大規模修繕の談合とは？不正行為と消費者のデメリット

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マンション大規模修繕の発注方法のひとつに、「管理会社やコンサルティング会社に修繕設計を依頼し、それとは別に、工事会社に修繕工事を依頼する（設計監理方式）」という方法があります。このような設計監理方式で…

共通仕様書とは何でしょう？大規模修繕工事の見積もりが高くなる“カラクリ”

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マンション大規模修繕を計画する時には、複数の工事会社から見積もりをとること（相見積り）が一般的です。この時、同一条件で見積もりをとるために、工事業者に配布するのが共通仕様書です。管理組合・オーナーのな…

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