ダイヤモンド社 刊間違いだらけの大規模修繕(著)伊藤 洋之輔
マンション大規模修繕の現状や課題に多くの注目が集まる中、業界に新たな一石を投じた外装専科の取り組みを一冊まるごとクローズアップ。多くの管理組合様や関係者に愛読され、「この本を読んで関心を持ちました」という読者からの相談や引き合いが非常に多いという。自らの立場を危うくしかねない業界のタブーにあえてメスを入れ公開。有るべき考え方や対処策を懇々と伝えている必見の一冊。
修繕積立金不足でお悩みの役員の皆様や、積立金を大切に使いたいとお考えの管理組合様の立場に立って、
共通仕様見積もりなどに含まれる不要不急な工事や過剰な工事仕様などを削除した本当に必要な工事内容の見積書を提示し
浮いた費用は次回の工事のために温存させたり、マンションの資産価値アップに役立つ工事を提案しています。
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私どもの創業者は50年以上、ブランコ足場やゴンドラを使った大規模修繕工事を2500棟以上施工して参りました。その中にはアメリカ合衆国から元請けで施工した大使館・領事館などの大規模修繕工事もございます。足場費用の削減はもとより、組立足場のように数ヶ月間に渡りメッシュシートで建物全面を覆われることなく、生活面でのストレスからも解放されます。
弊社では500万円以上の工事は、施工主様からお叱りを受けた工事などでも1件も隠さずに工事経歴書に記載してWebでも公開しています。施工業者選びで一番重要なことは、透明性があり約束を忠実に守る誠実な会社を選ぶことではないでしょうか。
テレビ番組をはじめ、週刊誌、経済誌、Webメディアなどで多数紹介され、そのたびに多くの反響をいただきました。これからも私たちは、お客さまの立場に立った工事のあり方を、広くメディアなどを通じて提唱していこうと考えています。
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今すぐに工事をしなくても良い部分や、行き過ぎと思われる工事仕様など、過剰と思われる部分を仕分け・カットした、管理組合様の立場に立ったお見積もりをご提案します。それにより、弊社が施工したマンション1戸あたりの平均工事費はファミリータイプの場合でも70万円台（税込）※1と、大幅なコストダウンが実現しました。
弊社では、ほぼ100%マンション管理組合様から元請けで受注し、弊社の専属職人が直接施工しています。すなわち、業界特有の下請け・孫請け・ひ孫請けといった中間マージンを完全にカットした施工システムなのです。直接施工のため、管理組合様から弊社宛に頂いた感謝状も300枚を超えています。※2022年現在
外装専科では見積提出と同時に、必ず言い逃れができない管理組合様にとって安心出来る「工事保証書」を提出すると共に誠実なアフターサービスを実施しています。
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組立足場を使用しなくとも工事のできる建物は、安全性にも優れたロープを用いたブランコ足場や、ゴンドラ工法で外壁の補修や塗装を行います。それにより、高額な足場費用が大幅に削減されます。弊社では約150名のブランコ経験者が在籍しており、いわば「ブランコ足場の先駆者」と自負しております。最近ではブランコ足場を売りにしている業者もあるようですが、弊社で技術を学んで独立し、正直に工事実績を開示していないと見受けられる業者もあります。
新築時に使ったタイルが欠番になるなどで、類似タイルを使い補修することで逆に美観を損なってしまうので、目に触れにくい部分のタイルを傷付けずに剥ぎ取り、張り替えが必要な部分に移植します。※平成16年出願・平成18年特許取得
工事完了後、依頼主である管理組合様などから当社の工事結果に対して“感謝状”を頂戴することが多くあります。
これは当社の工事に満足していただけた何よりの証拠。
こうしたお客様からのお気持ちに後押しされ、これからも管理組合様に喜んでいただける大規模修繕を実施いたします。
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他社見積もり比較しても良心的であったこと。
予算に余裕が無い中で対応してもらえた。
一部工事の抜粋でなく500万円以上の施工実績は漏れなく全てを記載しており信頼がおける。
吊足場による工事実績が豊富なこと。
アメリカ大使館などの公的な工事経験がある。
3年/5年/7年/10年と各施工箇所による設定と共に曖昧さの無い文言で安心出来る。
週刊ダイヤモンド・週刊東洋経済・週刊エコノミスト・THE21 などの経済誌からの取材や執筆、および出稿。プレジデント、 WEDGE、ニューズウィーク日本版、週刊文春、週刊新潮、サンデー毎日、週刊朝日などへの出稿。ホテル旅館、オーナーズスタイルなどの業界誌への出稿。帝国データバンク、東京商工リサーチなど、信用調査会社発行物への出稿。
テレビ東京「ガイアの夜明け」(2010年9月) 「ワールドビジネスサテライト」(2015年9月)をはじめ、韓国KBS-TV(2016年12月)、NHK WORLD TV(2017年6月)、 BS11「中小企業ビジネスジャーナル」(2018年10月)など、各局より取材を受けて放送されました。
日本経済新聞・読売新聞・朝日新聞・毎日新聞・産経新聞・東京新聞・中日新聞・静岡新聞・北海道新聞・西日本新聞・日経電子版などへの出稿。
フジテレビ・テレビ朝日・テレビ東京・東京MXテレビ・テレビ神奈川・テレビ埼玉・チバテレビ・テレビ大阪・テレビ愛知・ BSテレ東などへのCM投入。
文化放送・TBSラジオ
超ロングセラー
(10刷り)
マンション大規模修繕の現状や課題に多くの注目が集まる中、業界に新たな一石を投じた外装専科の取り組みを一冊まるごとクローズアップ。多くの管理組合様や関係者に愛読され、「この本を読んで関心を持ちました」という読者からの相談や引き合いが非常に多いという。自らの立場を危うくしかねない業界のタブーにあえてメスを入れ公開。有るべき考え方や対処策を懇々と伝えている必見の一冊。
株式会社外装専科
創業者
伊藤 洋之輔
当社スタッフが折り返しご連絡いたします。
現場調査の上、お見積もりを作成いたします。
見積もり提出後、お伺いしまして管理組合の方々にプレゼン形式でご説明をさせていただきます。
管理組合様の承諾、総会、組合員の方々への承認を受けてご契約となります。
お打ち合わせで工事開始日を設定し、着工開始となります。
検査完了後、お引き渡しとなります。
